באם הנכם בעלי נכס מקרקעין בגרמניה, עליכם להגיש באופן חד פעמי ולא יאוחר מיום 31.10.2022 הצהרת מס לקביעה מחודשת של ערכי הארנונה לכל נכס שבבעלותכם. 

חוק הארנונה הקודם נקבע כלא חוקתי ולכן המחוקק ערך רפורמה. לבעלי נכסים בגרמניה הדבר מביא לידי חובת הגשת הצהרת מס חד פעמית לכל נכס/דירה. את ההצהרה לקביעת ערכי הארנונה יש להגיש עד ליום 31.10.2022.

נדרשת כמות גדולה של מידע, ויש לקחת בחשבון גם דרישות ספציפיות המשתנות ממדינה למדינה בפדרציית גרמניה.

עם רפורמת הארנונה השתנה הרבה לבעלי הנכסים. נוספו מספר רב של התחייבויות חדשות שיש למלא אותן על פי חוק. בנוסף, הנכסים מוערכים מחדש. שווי הארנונה החדש לנכס יכנס לתוקף החל משנת 2025. אי הגשת הצהרת המס במועד עלולה לגרור קנסות כבדים.

**עבור לקוחותינו, משרדנו עובד בשיתוף פעולה צמוד עם משרד רואי חשבון המתמקצע ברפורמה החדשה, להגשת הצהרת המס באופן יסודי, יעיל ואמין**

אנו תומכים בכם בצורה מקיפה, מכוונת שירות ושקיפות מלאים. 

תהליך הגשת הצהרת המס שלב אחר שלב:

• בקשה – בקשה להגשת הצהרת מס לארנונה עבור כל נכס שלך בנפרד.

• רישום אישי שלך – רישום אישי הכולל הזנה מוקדמת של הנתונים הבסיסיים שלך בתוכנת הארנונה המיוחדת.

• הזנת נתונים – רישום ותיאום נתוני הנכס הספציפי.

• בחינת נתוני הנכס – אנו בודקים את סבירות נתוני הנכס.

• הכנת ההצהרה – בהתחשב בדרישות הספציפיות למדינה ובהיקף הרישום, מומחי הנדל"ן שלנו מכינים עבורך את הצהרת המס.

•  הגשה – לאחר אישורך, נגיש את ההצהרה למשרד המס האחראי.

לייעוץ נוסף וסיוע בהגשת הצהרת המס הנכם מוזמנים לפנות למשרדנו. 

משרדנו מתמחה בתחום הנדל״ן בגרמניה ומלווה בעלי נכסים בגרמניה בכל השלבים, החל מקניית נכסים, דרך ניהולם, השכרתם , ייצוג מול הרשויות השונות ועד מכירת נכסים. 

עו״ד מיטל ורנר